Die Stadt Hann. Münden verfolgte mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 080 „Nahversorgungszentrum Auefeld“ das Ziel, das bestehende Nahversorgungszentrum im südlichen Stadtteil Gimte zu modernisieren und funktional zu erweitern. Der seit 1995 bestehende HIT-Markt sollte baulich an heutige energetische und klimatische Standards angepasst werden, um den Standort zukunftsfähig zu gestalten. Gleichzeitig wurde die Ergänzung des Zentrums durch einen Drogeriemarkt (ROSSMANN) geplant, um die Attraktivität und Stabilität der wohnungsnahen Versorgung zu erhöhen.

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Im Rahmen der Planung führte die Gesellschaft CIMA Beratung + Management GmbH im Mai 2021 ein umfassendes Verträglichkeitsgutachten durch. Dieses Gutachten bestätigte die städtebauliche und wirtschaftliche Verträglichkeit der vorgesehenen Verkaufsflächen des HIT-Marktes und des Drogeriemarktes in Bezug auf das bestehende Einzelhandelsgeschehen in Hann. Münden und deren Übereinstimmung mit den übergeordneten Zielen der Raumordnung. Durch die Maßnahmen sollte der Standort nicht nur modernisiert, sondern zugleich als zentraler Nahversorgungsbereich für die Bevölkerung gestärkt werden.

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Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasste die Flurstücke 31/4, 31/3, 35/2, 94/17 sowie 94/1 und befand sich östlich des Flusses Weser. Er wurde im Norden durch die Straße „Auefeld“, im Westen durch die „Gimter Straße“, im Süden durch das Logistikzentrum Niedersachsen und ein Wohngebäude sowie im Osten durch eine Gewerbefläche begrenzt.

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Mit der Aufstellung des B-Plans Nr. 080 schuf die Stadt die planungsrechtliche Grundlage, um die bestehende Nahversorgung dauerhaft zu sichern, die bauliche Modernisierung des HIT-Marktes zu ermöglichen und die neue Nutzung des Drogeriemarktes harmonisch in die städtebauliche Umgebung einzubinden. Die Planung trug somit maßgeblich dazu bei, die Funktionsfähigkeit des Nahversorgungszentrums zu stärken und einen nachhaltigen Beitrag zur Versorgung der Bewohner von Hann. Münden zu leisten.

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