Die Stadt Göttingen verfolgt mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 22 „Auf der Lieth“ das Ziel, die städtebauliche Entwicklung des Ortsteils Nikolausberg zu fördern und auf die angespannte Wohnraumsituation in der Gesamtstadt zu reagieren. Ausgangspunkt ist die Entwicklung eines neuen Wohnbaugebiets, primär durch Geschosswohnungsbau, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Notwendigkeit zur Planaufstellung ergibt sich aus der niedersächsischen Verordnung zur Bestimmung von Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt, die Göttingen nach §§ 201a und 250 BauGB als solche Kommune ausweist.

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Auf Grundlage der Wohnbaulandbedarfsprognose (GEWOS) und des darauf aufbauenden Wohnbaulandkonzepts ermittelt die Stadt ihren künftigen Bedarf für die Neuausweisung von Wohnbauflächen. In einem anschließenden Potenzialflächenprozess werden geeignete Flächen im Stadtgebiet identifiziert, die bis 2030 für Wohnnutzungen in Betracht kommen. Die Flächen, die sich als besonders tragfähig erweisen, werden im Flächennutzungsplan 2017 als zukünftige Siedlungsentwicklungsflächen dargestellt. Für Nikolausberg sind dies die rund 1,5 Hektar große Fläche „Auf der Lieth“ am südöstlichen Siedlungsrand sowie die Fläche „Nördliche Eschenbreite West“ mit rund 5,2 Hektar am nördlichen Siedlungsrand.

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Mit dem Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans Nr. 22 setzt die Stadt Göttingen die städtebaulichen Ziele für Nikolausberg gemäß dem Flächennutzungsplan um. Aufgrund des städtebaulichen Kontextes der Entwicklungsfläche „Auf der Lieth“, die bereits vom Geschosswohnungsbau geprägt ist, erfolgt eine verdichtete Bauweise. Auf diese Weise schafft die Stadt Wohnraum effizient, ohne den Siedlungscharakter des Ortsteils zu beeinträchtigen.

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Der räumliche Geltungsbereich liegt im Südosten von Nikolausberg, westlich begrenzt durch die Straße „Auf der Lieth“. Südlich erstrecken sich Grün- und Ackerflächen, im Osten die Landschaftsräume des Naturschutzgebiets „Bratental“. Im Norden grenzt eine Waldfläche das Gebiet von den nördlich gelegenen Sportflächen ab.